KOM VIDERE

TILBAGE TIL OVERSIGT

KONTAKT MÆGLER

Agriteam Viborg/Aars ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
EJDM. Ib Bjerregaard

Tlf.: 98621396
Mail: aars@agriteam.dk

DOKUMENTER

Salgsopstilling

BOOK FREMVISNING

Vil du gerne se denne ejendom helt
tæt på? Så book en fremvisning
med mægleren.

BOOK ONLINE

FAKTA OM EJENDOMMEN

Herredsvejen 65, Bjerregrav
9632 Møldrup
Vis på kort
Sags nr.: L84757
Ejendomstype: Liebhaverejendomme
Grundareal: 108.398 m²
Boligareal: 300 m²
Antal værelser: 3
Byggeår: 2014
Avlsbygninger: 662 m²
Energimærke: D
Kontantpris: 4.700.000
Udbetaling: 235.000
Mdl. ejerudgifter: 2.516,12
Finansiering
Brutto: 22.147
Netto: 18.124


ENESTÅENDE FLOT BELIGGENDE BYGGEGRUND MED DAMBRUG OG STORE INDTÆGTER:

Kan også købes - uden at dambruget medfølger til reduceret pris - ring og hør nærmere.

Hørup Møllesø er et fantastisk udgangspunkt i dette naturområde, hvor vandet springer fra en kilde ovenfor mølledammen. Fra kilden løber vandet til den store og den lille Møllesø eller via bækken forbi området og ud i engene mod Skals å.

I kanten af Møllesøen er der tilladelse til byggeri af 150 m2 stor bolig i 2 plan - altså samlet 300 boligkvadratmeter efter udført tegning. Dertil tilladelse til opførelse af mindre lade.

Se billederne og udsigten fra stuehusets terrasse kan fornemmes.

Fra kilden er der tilladelse til indtag af vand til dambrug. Selv om det er et dambrug, ligger dammene naturligt i området.

Ud over dambruget findes naturområde med bakker og dale, samt ca. 2,5 ha. der er støtteberrttiget efter enkeltbetalingsordningen.. Et område med en enestående jagt, der er firi for køber. Aktuelt er arealet bortforpagtet for ca. 10.000,00 pr. år.

Ejendommen sælges med alle de til dambruget nødvendige bygninger - men som nævnt uden bolig men med byggeret, der gælder i 3 år fra foråret 2014.

Det bemærkes, at de anføret m2 er fra tilladelsen. Køber skal selv opføre stuehuset.

DAMBRUGET

1. kl. reg./godk. vælddambrug, 60 s/l direkte vandindtag fra egen sø/kilde til 11 damme og 5 kanaler. Der er 33,6 tons foderkvote. Nybygget klække/yngel hal på ca. 288 m2.

Dambruget er udlejet frem til 2020 med et års opsigelse fra forpagter.. - og jorden er aktuelt udlejet. De samlede lejeindtægter udgør ca. 230.00,00 kroner pr. år.

AGRITEAM VIBORG/AARS ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
Ib Bjerregaard
Søndergade 31 1.M.
9600 Aars
Tel: 9862 1396
aars@agriteam.dk

GENVEJE

Opret en søgeagent
Se solgte ejendomme
Landbrug / landejendom
Sæt din bolig til salg
Download app
Søg boligejendomme
Find vej
Kontakt os
webbureau easynet