KOM VIDERE

TILBAGE TIL OVERSIGT

KONTAKT MÆGLER

Agriteam Viborg/Aars ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
EJDM. Ib Bjerregaard

Tlf.: 98621396
Mail: aars@agriteam.dk

DOKUMENTER

Salgsopstilling
Energimærke

BOOK FREMVISNING

Vil du gerne se denne ejendom helt
tæt på? Så book en fremvisning
med mægleren.

BOOK ONLINE

FAKTA OM EJENDOMMEN

Kongehøjvej 13 Birkemose
7990 Øster Assels
Vis på kort
Sags nr.: L84983
Ejendomstype: Nedlagte landbrug
Grundareal: 62.257 m²
Boligareal: 267 m²
Antal værelser: 7
Byggeår: 1975
Garage: 20 m²
Avlsbygninger: 659 m²
Energimærke: D
Kontantpris: 1.945.000
Udbetaling: 100.000
Mdl. ejerudgifter: 1.139,60
Finansiering
Brutto: 8.933
Netto: 7.388


BUD MODTAGES:
Skønt beliggende naturejendom, perfekt til hestehold, velholdt stuehus og billig varme, og med kort afstand til A26

Ejendommen ligger på landet lige ved bygrænsen til Centrum, og med kort afstand til skoler, børnepasning, fritidsaktiviteter, badestrand og indkøb. Området tilbyder kommunal skole og børnepasning, men også friskole inden for få kilometer. Ejendommen ligger med frit udsyn til marker og mose, og der er et rigt dyreliv af fasaner, rådyr og ænder. Her er kort afstand til skoler, og der to typer skoler at vælge mellem. Der er den nybyggede folkeskole Sydmors Skole i Vils, der ligger ca. 4,5km fra ejendommen. Her er der pasning og undervisning op til og med 6.kl. Eller Ørding Friskole med en afstand på 2km. Ørding Børnehus tilbyder pasning af 0 - 6 årige og Ørding Friskole har 0. - 7. kl. samt SFO. Ørding er også kendt for sit aktive landsbyliv og sammenhold med forskellige foreninger og indkøbsmulighed. Fra Ørding er der ligeledes få minutters kørsel til badestrand.
Afstanden til de større handelsbyer:
Nykøbing Mors: ca. 10 km.
Thisted: ca. 35 km.
Skive: ca. 35 km.
Viborg: ca. 65 km.

Selve ejendommen er både en dejlig fritidsejendom og en natur og jagt ejendom. Med de ca. 3 ha. agerjord lige ved bygningerne er den velegnet til hestehold eller andre husdyr - eller de kan udlejes og give en god indtægt. Aktuelt giver det knap 20.000 i årlig lejeindtægt. Og med skoven og mosen samtidig en dejlig naturejendom.
Her er billig varmekilde med halm, der aktuelt må afhentes på de bortforpagtede arealer, som er en del af forpagtningen.
De ca. 5 ha. af arealerne ligger lige omkring bygningerne - undtaget de 1,3 ha. skov. Via en sti ligger skoven få meter væk fra øvrig areal. Skoven fremstår som en lille oase med forskellige træarter og en lille sø med afløb ned til mosen. Om foråret dækkes skovbunden af hundredvis af påskeliljer.
Langs indkørslen til stuehuset findes et mindre areal med Normansgran, forskellige løvtræer, drivhus, køkkenhave m.m. og bag den dobbelte garage findes yderligere en have, så der uanset vejrforhold er mulighed for at finde et sted med læ ved stuehuset.
Driftsbygningerne fremstår ligeledes velholdte og solide, og vil kunne anvendes til opbevaring, heste eller andet dyrehold.

Kan også købes med det samlede jordareal på ca. 14 ha. til kr. 3.325.000,00

Ejendommen sælges af et dødsbo.

AGRITEAM VIBORG/AARS ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
Ib Bjerregaard
Søndergade 31 1.M.
9600 Aars
Tel: 9862 1396
aars@agriteam.dk

GENVEJE

Opret en søgeagent
Se solgte ejendomme
Landbrug / landejendom
Sæt din bolig til salg
Download app
Søg boligejendomme
Find vej
Kontakt os
webbureau easynet