KOM VIDERE

TILBAGE TIL OVERSIGT

KONTAKT MÆGLER

Agriteam Viborg/Aars ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
EJDM. Ib Bjerregaard

Tlf.: 98621396
Mail: aars@agriteam.dk

DOKUMENTER

Salgsopstilling
Energimærke

BOOK FREMVISNING

Vil du gerne se denne ejendom helt
tæt på? Så book en fremvisning
med mægleren.

BOOK ONLINE

FAKTA OM EJENDOMMEN

Kirkestien 4, Læsten
8920 Randers NV
Vis på kort
Sags nr.: L85064
Ejendomstype: Planteavlsgårde & landbrugsjord
Grundareal: 72,84 ha
Stuehus: 200 m²
Kælderareal: 40 m²
Antal værelser: 7
Byggeår: 1962
Avlsbygninger: 712 m²
Energimærke: B
Kontantpris: 9.500.000
Udbetaling: 9.500.000


Helt enestående naturejendom i Læsten Bakker.

Ejendommen er beliggende central ift rute 16 mellem Randers og Viborg. Her er kort afstand til motorvej E45 og dermed mulighed for at passe job i hele strækningen fra Aarhus til Aalborg.

I et sammenhængende areal på 73 ha findes et fantastisk scenarie med udsigt og oplevelser i Læsten Bakker. Ejendommens bygninger ligger højt lige ved Læsten by, side om side med en gammel middelalderkirke. Der er 26 ha omdriftsareal pt udlagt med græs - resten er naturareal. Landskabet er formet i sidste istid, og 7 smeltevandsdale skær sig igennem landskabet og ender ud i Skalsådalen, hvor åen udspringer nedenfor bakkerne. Her ligger også ejendommens søer. Naboen mod syd er Fussingø Statsskov.

Området er fredet og Randers kommune har udlagt stiforløb, der passes af kommunen. Næsten alle arealerne på ejendommen er indhegnede og anvendes til græsning for ejers ammekøer. Der er både enkeltbetalingsstøtte og MVJ støtte til arealerne.
Støttebeløb for 2016:

Grundbetaling: 81.328,77
Grøn støtte: 36.838,81
Pleje af græs- og naturarealer: 34.950

Ialt dkr 153.117,58

Og der til indtægterne fra ammekøerne eller der kunne dyrkes korn og salgsafgrøder på 26,19 ha. der i dag er udlagt med græs i omdrift. Ved at ændre lidt i driften kunne støttebeløbet øges til 267.500,00 kr. pr. år

Stuehuset er velholdt og meget rummelig med både fuld kælder under huset og under en stor terrasse på 80 M2. Lavet i 2007. Dertil fuldt udnyttet 1. sal med 4 store værelser, badeværelse og stue. Enestående udsigt fra de 2 af værelserne på 1. sal.
Driftsbygningerne på ejendommen er dels en træhal anvendt til kaninavl og dels den primære bygning; en stald opført i flere omgange og brugt til opstaldning af de ca. 42 ammekøer med opdræt om vinteren, hvor de går i dybstrøelse.

En helt igennem enestående jagt og naturejendom med et af Danmarks mest fantastiske landskaber med terrænforskelle på 40 meter. Og de ligger lige uden for døren.

AGRITEAM VIBORG/AARS ApS

Ejendomsmæglerfirmaet
Ib Bjerregaard
Søndergade 31 1.M.
9600 Aars
Tel: 9862 1396
aars@agriteam.dk

GENVEJE

Opret en søgeagent
Se solgte ejendomme
Landbrug / landejendom
Sæt din bolig til salg
Download app
Søg boligejendomme
Find vej
Kontakt os
webbureau easynet