Kølskevadvej 12, Stenderup Mk, 7200 Grindsted
Velholdt landejendom med 22,6 ha i naturskønne omgivelser
På Kølskevadvej 12 udbydes denne særdeles velholdte og præsentable landbrugsejendom med et samlet areal på ca. 22,6 ha. Her får man en attraktiv kombination af en stor og moderne bolig, gode udbygninger og et fint jordtilliggende – oplagt til familien, der drømmer om god plads, natur og muligheder omkring sig.
Stuehuset er oprindeligt opført i 1915 og væsentligt ombygget i 2010. Boligen fremstår lys og indbydende og rummer hele 278 m² boligareal fordelt på stueplan og 1. sal.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med AUBO-køkken, køkkenø og god plads til både spisebord og ophold. Herfra er der direkte adgang til terrassen og den dejlige have. Stueplan byder desuden på soveværelse med udgang til terrassen, stort kontor samt badeværelse med spa og bruseniche. Der er gulvvarme i hele stueetagen.
På 1. sal findes repos/opholdsrum, fire gode værelser samt endnu et badeværelse. Boligen giver dermed rigtig gode rammer for den store familie og mulighed for både hjemmekontor, hobbyrum og gæsteværelser.
Til ejendommen hører en særdeles anvendelig garage på 169 m² incl. et praktisk bryggers, viktualierum, plads til to biler, 2 elbetjente porte og epoxygulv. Her findes desuden fyrrum med jordvarmeanlæg. På garagens tag er der etableret solcelleanlæg. Derudover findes et maskinhus på 250 m² samt pavillon og shelters.
Udearealerne omkring boligen er velanlagte og indbydende med flere gode terrasse- og opholdsmiljøer. Ejendommen ligger ugeneret med god afstand til naboer og med udsigt over egne arealer.
Det samlede jordtilliggende udgør ca. 22,59 ha, hvoraf ca. 13,53 ha er støtteberettiget agerjord og ca. 5,35 ha støtteberettiget brak. Resten udgøres af bygningsparcel, natur og læhegn. Jorden er bortforpagtet frem til 31. december 2026.
Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg fra 2021 og har desuden solcelleanlæg. Der er fibernet samt egen indvindingstilladelse til markvanding.
En flot og alsidig ejendom for køberen, der ønsker en rummelig bolig, gode udbygninger og masser af plads omkring sig.
